3、了解物业的使用情况：往往有租约的房子空间越大，空置房屋，要了解管理费欠款情况。租客什么时候到期，租金多少。

　　4、债权人住：租金多少，多长租约，什么时候签的，还有多少年，是在抵押前还是抵押后，抵押后是无效的，债权人的诉求心里状况。

　　税费：通常情况下，法拍房的转让和受让的税费，都是由买家一人承担的。一定要了解清楚房屋的税费。

　　贷款情况：有些法拍房需要全款购买，拍卖之前一定要看清楚，法拍房是不能申请公积金贷款，只能申请银行按揭贷款。

　　隐性费用：原业主之前拖欠的物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等欠费，均由竞买人负责承担。还有可能会出现因前房东涉及民间债务，被债权人上门催债等情况。