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　　但没有看到任何正式文件或公告，他们的心依然悬着，“希望不要再有什么变数了”。

　　穿过数栋斑驳的烂尾楼，澳洲山庄业主高先生带
 

　　传送带后即为本次出让地块部分 澳洲山庄共有2834户业主，自1998年开发商资金断裂以来，业主们便开始了漫长的等待和拉扯。这些年来，各方持续推动项目重建，中间也曾出现过盘活转机，但因繁杂债权纠纷、房屋规划产证等问题，过往每次的结局都跟“狼来了”一样，重生之路困难重重。

　　广州市黄埔区处理澳洲山庄烂尾楼问题领导小组办公室发布。

　　表示，澳洲山庄项目由于历史原因，购房人现状信息有待完善。广州市黄埔区人民政府成立了处理澳洲山庄烂尾楼问题领导小组办公室,负责收集澳洲山庄项目历史遗留问题涉及的购房人相关资料。

　　对已与开发商广州澳美房地产开发有限公司建立房屋买卖合同关系的购房人及相关权利人，可向专项工作组申报信息。

　　专项工作组接收购房人申报信息从7月3日至9月2日，澳洲山庄业主李先生在接收申报信息的第一天就提前预约去现场提交了相关资料，“现在据说已经有近1000户业主登记了，关于后续安置等情况，现在还没有看到方案和文件。”

　　专项工作组现场接收申报材料的办公地点也在澳洲山庄附近，澳洲山庄的重建安置计划是有迹可循的。

　　2013年3月，广州市城乡建设委员会发布了。

　　去年9月，“去年确实已有风声说有关部门在考虑异地安置，因为澳洲山庄本身地块较为复杂，很难进行原地安置。之前的491号文也是重建安置方案，当时的安置比例是1:1.1，现在还不知道新进展。”李先生告诉

　　小区已不符合居住条件

　　1996年，30岁出头的高先生在朋友的介绍下，来到当时因环境优美引发全城热卖的澳洲山庄，拿下一套87平方米的房子。高先生那套房首付3.8万元，月供大约800元，价格相对便宜。

　　彼时，澳洲山庄打出了“首付3.8万元、月供480元”且免息分期的广告，加之环境十分吸引人，买房人蜂拥而至。那时候，房地产企业贷款不易，澳美公司用“免利息、低月供”的方式维持澳洲山庄建设，还承担了“银行”的角色，业主每月向澳美公司支付月供款。

　　“当时楼都没开始建，也没想到会烂尾，但是担心开发商不能按期交楼，所以我们部分业主和开发商签订了一个合同，约定如果两年内不能交楼，就停止月供，同时业主还要向开发商追讨违约金。我最近让律师帮忙算了一下，违约金已经超过30万元了。”

　　
 

　　广州最大烂尾楼澳洲山庄现状 1998年，高先生在向澳美公司支付了2年零3个月的月供后，没有等来如期交付，就停止了月供。那一年，澳美公司连遭变故，财务总监何氏兄弟卷走公款上亿元，导致资金链断裂。

　　澳洲山庄有2834户业主，卖出去近200栋，最终只交付了不到60栋，如今仅有30来户人家常住，其他业主则因房屋未建成或未达交付条件而收不到房。

　　梁小姐的父亲就是其中之一，他们在1998年10月以4100元/平方米的均价购买了澳洲山庄E区一套房子，现在楼栋门口已被茂密植被包裹。

　　“我们期待尽快落实安置方案，大家都很希望能看到重建的房子。”

　　2022年11月，广州市黄埔区住房和城乡建设局曾发布过澳洲山庄房屋安全评估项目招标公告。

　　其公布的澳洲山庄房屋安全评估项目采购需求书显示，该项目内容一方面是需要第三方单位对存量房屋进行逐栋排查，描述每栋房屋损坏情况，并按照完损性鉴定的标准确定房屋结构安全等级；另一方面，第三方单位在完成评估鉴定后，汇总小区情况，形成评估报告，报告中需分类说明房屋现状、提出专业处置建议。

　　但高先生表示没有看到过上述报告的鉴定结果，李先生则回忆在业主群看到过鉴定报告，结论是部分楼栋已经不安全，不能验收。

　　今年6月，在领导留言板上，有关部门在回复一位澳洲山庄业主问题反馈时表示，小区目前未办理竣工验收，为烂尾楼，且水电设施已老化破损，存在其他安全隐患，不符合居住条件。目前，相关部门正推进该小区整体重建安置工作。