金融街发布公告称，拟将旗下北京融嘉100%股权转让予华融基础。而北京融嘉的主要资产为位于房山良乡的金悦嘉苑共有产权项目。金融街表示，金悦嘉苑受所处市场整体下行和疫情影响，项目销售和工程建设面临阶段性困难。

　　中建智地以14.6亿元将房山拱辰FS00-0111-0018地块地块收入囊中，溢价率为 8.15%。两个月后的12月27日，中建智地再次出手，在经过28轮竞价，以18.63亿元的上限价格将房山拱辰FS00-0111-0017、0019地块地块收入囊中，这两个地块分别就是现在的中建学府印悦的一二期。

　　北京公开出让房山区拱辰街道办事处FS00-LX05-0046、0056地块R2二类居住用地，起始价为20.16亿元，中建一局+房山新城联合体经过57轮竞价，以总价26.5亿元、溢价率31.45%、楼面价18896元/平方米竞得该地块。其中，0056地块即目前的京西印玥。从北京市住建委最新数据看，京西印玥2020年12月29日取证的房源中，网签套数已达741套，成交均价4.22万元/平方米，而备案价为4.1万-4.64万元/平方米。

　　尝到京西印玥热销的甜头后，在今年北京首批集中供地中，中建智地又以8.1亿元竞得房山区拱辰街道办事处FS00-LX05-0045地块，建设用地面积32057.19平方米，建筑控制规模51292平方米，地块容积率1.6，建筑控高18米，可售住宅楼面价约1.58万元/平方米。这一地块即如今的春和印象，于今年8月27日开盘，据北京市住建委最新数据，该项目已签约45套，成交均价3.96万元/平方米，而备案价为4.3万-4.67万元/平方米。

　　据

　　从目前情况看，“冷热不均”也是房山片区新盘的一大特点。如前所述，京西印玥网签数据十分理想，但中建学府印悦和春和印象在北京新房市场的销售榜中尚不见踪影。

　　事实上，自中粮万科•长阳半岛横空出世并带火片区后，房山主打刚需盘的基调已成趋势，中建智地旗下同场竞技的三大刚需新盘价格差距不算太大，粗略计算总房源超过2000套，却在“内卷”。

　　建设中的中建学府印悦项目

　　“良乡区域近年来发展较快，尤其大学城板块上新了不少项目，如熙悦天街之类的商业配套给附近居民带来了更多便利。不过相比于更成熟的长阳板块，良乡区域在配套和环境方面仍有改进空间，良乡大学城建成时间不短，但整个利好政策落地情况尚不尽如人意。”

　　居住在房山的田女士12月23日通过告诉

　　安居客数据显示，整个良乡区域目前的二手房均价在3万元/平方米左右，而相对于4万元+的中建“印”系产品，更大的挑战来自周边的次新房项目。据贝壳数据，刚交付的华发中央公园目前挂牌均价约4万元/平方米，首创紫悦台挂牌价在3.9万-4.6万元/平方米。