翡翠书院90平方米三居室月租金为1.5万-1.8万元，如果一次性签订10年的租期合同，租金180万元起；180平方米以上复式四居室月租金为3万-4万元，10年租金最高480万元。此外，根据万科披露的数据，把地价与建安、人力、资金及持有等成本加总之后，项目总投入约160亿元。

　　涉及的是一家房屋中介公司”。

　　华夏幸福发布公告，称其全资子公司拟就部分项目与北京万科合作开发位于涿州、大厂、廊坊和霸州的项目，总用地面积约339,338.36平方米，均为住宅用地，交易价款约为32.34亿元。

　　彼时万科方面给出的理由则是：“华夏幸福长期深耕环京区域，有着优秀的开发实力和品牌形象；另一方面，我们也持续看好环首都经济圈未来的发展。”

　　4年过去了，市场市场反应喜忧参半。喜的是，廊坊在2022年8月5日正式对外宣布取消了住房限购、限售等政策，或许未来还有更多市县“松限”。忧的是，市场量价仍然跌跌不休。根据中指院统计，10月，廊坊新建住宅平均价格为11672元/平方米，同比下跌2.67%；商品住宅成交规模为13.06万平方米，同比下跌4.75%，环比下跌18.39%，似乎仍未有回暖迹象。

　　万科在环京的存货跌价准备，不知道还要持续多久。

　　3月底的业绩会上，万科管理层曾经表示：“我们形成的资产要达到合格的标准，达标是核心词。整个生产经营过程有没有达标，拿的项目对不对，做的投资对不对，能不能兑现，资源转化是否跟上去，核心词在于达标。”

　　“谁都希望往自己的区域里多投，从2021年开始万科做了相关的安排和部署，投资额度不再分大饼，从2021年开始的投资更加集中向市场稳定、向安全边际高、向团队操盘能力强的地区，我们把投资往这方面倾斜。”