岛”隔河相望，从项目出来可以直接看到大铲湾的建设情况。

　　值得一提的是，由于该项目安排接待客户的城市展厅和样板间并未在同一楼栋，当日看房的购房者还需要专车接送。据项目现场置业顾问透露，当日准备了约10辆车来回接送客户。

　　
购房者反映，部分户型存在“对视”问题

　　上述信息在开发商公告的“不利信息公示”中也有所提到：“因户型采用较高窗地比，部分房间存在对视问题，如1栋一单元04与05房、03与02房、01与06房，二至四单元01与02房、03与04房、04与05房，各房与公区存在不同程度的对视。”

　　今年5月，深圳有7个区松绑了限购，仍保留限购政策的区域就包括罗湖区、福田区、南山区和宝中区。作为深圳的核心区域之一，宝中区此前也属于住宅供应较为紧张的片区。不过今年以来通过调整规划，宝中区新增了两块宅地。

　　其中，裕和村城市更新单元在经历两次延期后，于7月18日公布了新的规划草案。该更新单元位于宝安区新安街道，规划容积为181090平方米，将供应住宅124300平方米，其中包括23800平方米保障性住房。

　　而距离阅臻府约700米的保障性住房项目瑞璟湾居，由南通亚伦开发，位于海秀路与金科路交汇处。从户型和价格来看，瑞璟湾居共规划400套住宅，户型主要是68—88平方米的2房和3房，毛坯房限价为4.43万元/平方米，以刚需客群为主。

　　相较而言，阅臻府的销售均价为8.61万元/平方米，价格几乎为瑞璟湾居的两倍；户型在95—138平方米，迎合了部分改善型客群的换房需求。

　　阅臻府的户型设计存在“对视”情况 另据房天下数据，阅臻府附近1公里范围内的在售楼盘主要有华侨城瑞湾府、华侨城宝辰和越秀瑞樾府，销售均价多在8.6万~8.9万元/平方米。

　　二手房方面，阅臻府周边主要包括深航假日明居、润恒御园和万科兰乔花园等楼盘。其中，润恒御园和万科兰乔花园为独栋别墅，成交均价大多高于12万元/平方米以上；深航假日明居为普通住宅，安居客上显示其7月的挂牌均价为7.55万元/平方米。

　　值得注意的是，作为中铁置业进入深圳市场的首个项目，阅臻府项目开盘去化超七成，在今年深圳市场属于不错的成绩。可供参考的是，据深圳中原地产研究院数据，今年上半年深圳入市的48个新房住宅项目中，仅有6个项目开盘去化率超过五成，相比往年大幅度减少。