在遵守北京市防疫政策的前提下，位于北京的贝壳总部举行了“云敲锣”仪式，贝壳正式以介绍方式在香港联交所上市，股票代码为“2423”。据了解，这是首家以“双重主要上市+介绍上市”形式返港的中概股。

　　贝壳的现金及现金等价物、限制性现金和短期投资总计人民币561亿元。

　　而来自圣都装饰的装修水电工人刘鉴代表的则是贝壳的另一段故事。

　　今年是刘鉴在圣都装饰做水电工的第4年。圣都装饰每个施工环节都有明确的质量标准，有些标准刘鉴一开始也不理解，比如为什么吊顶上都要标准化走线。做久了刘鉴逐渐意识到，这些标准都是从大量实践经验里总结的：吊顶上的线路虽然看不见，但是在检修时可以很清楚地知道线路在哪里，因为这都是标准规范化的。

　　2021年刘鉴买了房，给新家装修时自己几乎从头管到尾。他的孩子也在去年出生。在圣都装饰4年，“自己成长了很多”。刘鉴给以后定了下一个目标：成为圣都装饰项目经理，即便现在条件还不成熟，但会把这事一直放在心里。

　　刘鉴的故事代表着贝壳的一次战略升级。为了更广泛、长期地触达居住服务领域的消费者并提供优质多元化的供给，成为“让家更美好”的居住产业数字化服务平台，2021年末，贝壳宣布进行“一体两翼”战略升级，“一体”即房产经纪事业群，“两翼”分别为整装大家居事业群与惠居事业群。

　　目前，贝壳基于线上线下一体化、ACN为基础设施和底层操作系统成功从房产交易行业横向拓展到家装、家居及其他服务领域。4月下旬，贝壳宣布已经成功完成对国内领先的家装家居品牌圣都装饰的收购，为未来横向赋能整装大家居产业打下良好基础。

　　同时应该看到，贝壳所在的房产后服务市场仍旧是一片广阔的蓝海，蕴含着高速成长性。

　　根据灼识咨询报告，中国居住行业市场总体规模从 2016年的人民币25.4万亿元迅速增长至2021年的人民币39.6万亿元，复合年增长率为9.3%，预计 2026年市场总体规模将达人民币55.7万亿元，2021年至2026年复合年增长率为7.1%。

　　根据灼识咨询报告，预计到2026年中国通过房产经纪服务进行的房产交易和租赁合计总交易额将在 2021年人民币12.7万亿元的基础上增长至人民币19.4万亿元，渗透率从2021 年的49.8%提升至2026年的61.6%。

　　北京住宅房地产业商会会长、社科院经济学博士黎乃超认为：“对普通民众而言，国家政策的倾向性，意味着未来居住成本将大幅降低，可以有更多投入用于家装、家居、家服等购房后市场，这部分未来的规模是必然会加速增长的，因此，未来高标准的，更专业的家居装修装饰，智能家具，智能配套等将具更有广阔的市场空间。”文/王西岭