在中指研究院“2023中国房地产市场趋势及投融资策略闭门研讨会”上，有房企提出，在客户需求端，收入预期下滑是制约市场恢复的重要原因，高能级城市政策需要进一步优化，未来产品策略也将偏向改善型产品和一二线核心地段产品。

　　“从市场情况来看，11月以来房地产市场销售尚未出现明显好转，中指监测的重点50城周度成交面积同比降幅仍在10%以上，购房者观望情绪仍较重，预计随着楼市利好政策的持续落地，供需两端政策优化叠加防疫政策改善，将带动市场预期进一步提升，尤其是更多核心城市政策优化后，或将带动当地购房需求释放，年底全国商品房销售规模同比降幅有望收窄。”陈文静补充道。